수익형 부동산 투자법 선택시 주의사항 필독

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안녕하세요.

금리가 약해지면서 안정적인 예금으로 더 이상 이자 생활이 불가능하신 분들이 새로운 투자방법으로 선택하고 있는게 바로 수익형 부동산 입니다. 대한민국에서 사실 부동산 만큼 불패신화를 갖고 있는 투자처도 사실은 없습니다.

하지만 수익형 부동산은 이야기가 조금 다릅니다. 원룸 및 오피스텔,그리고 상가등을 분양받아 월세를 받고 생활을 할 수 있도록 만들어주는게 바로 수익형 부동산입니다. 즉 내땅이 아닌 지분 방식의 투자라고 할 수 있습니다.

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"출처 : 한국창업부동산정보원"

수익형 부동산을 선택할때 가장 명심해야 할 점은 홍보사의 지나친 수익률을 믿지 말라는 점입니다. 분양만 받으면 수익이 날것처럼 이야기를 하지만 실제로 분양 후 임대를 주지 못해 공실에 가깝게 방치된 상가들 및 오피스텔이 많기때문입니다.

일반적으로 수익형 부동산을 찾는 분들은 노후를 대비하는 경우가 많습니다. 예금의 수익률이 떨어진 상황에서 월세를 통해 수익률을 높이고 싶은 분들이 많기때문이라고 할 수 있습니다. 오피스텔은 1인 가구 증가로 인해 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상되지만 그 만큼 과잉 공급에 따른 공실을 피하기 위해 역세권이 아닌 이상은 신중하게 선택을 하시는게 좋습니다.

또한 상가 같은 경우에도 주변 인구 및 택지개발 같은 호재가 있는지 여부를 판단하고 결정을 하셔야 합니다. 그리고 결정적으로 무리하게 돈을 빌리면서까지 투자를 하는 건 꼭 피하셔야 합니다.
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수익형 부동산을 선택할때 많은 분들이 지인분들의 추천 혹은 해당 상품을 판매하는 직원의 추천만 믿고 선택을 하시는 경우가 많습니다. 하지만 부동산은 위치와 지역에 따라서 수익률이 크게 다르기때문에 무조건 추천만 믿고 선택을 하시면 안됩니다.

그리고 해당 상품을 홍보하는 직원들 같은 경우는 팔면 그만이기때문에 장점과 수익률만 강조하고 단점 및 위험성은 제대로 알려주지 않는 경우들도 많습니다. 실제로 위험성을 모르고 투자를 했다가 손해만 보고 있는 분들도 많습니다.
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그렇다보니 수익형 부동산에 관심이 있는 분들은 "진흙속에 진주"를 찾기 위해 부동산 전문가를 찾아 조언을 구하고 있는 추세입니다. 전문가들은 그 어느 회사에도 속해 있지 않기때문에 객관적인 분석이 가능하다는 장점이 있습니다.

혹시라도 수익형 부동산을 고민하고 계신분들이라면 한국리더스센터를 추천해드립니다. 이 곳은 매월 3,000명 이상의 분들이 꾸준하게 재테크 관련 문의를 하고 있는 곳으로, 내집마련,노후자금,은퇴준비,결혼자금,1억만들기,천만원재테크 및 각종 재테크관련 문의가 가능한 곳입니다.

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2017/08/13 01:18 2017/08/13 01:18
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